Аренда помещений

Торговые помещения под магазин в Москве

Открыть торговую точку в столице России – мечта каждого предпринимателя, вне зависимости от масштабности собственного дела. Такое стремление вполне обыденно, так как подобный шаг автоматически повышает имидж компании, способствует увеличению прибыли и расширению сферы влияния.

В теории всё выглядит довольно просто, однако практическая часть реализации – более трудный и затратный процесс, причём во всех отношениях.

Размещать собственное представительство на задворках, в труднодоступных для проезда местах не хочет никто. Очевидным решением становится аренда помещения в центре Москвы, что выглядит более привлекательно и сулит максимальную окупаемость проекта.

Последнее актуально и для владельца столичной недвижимости, что открывает возможность заработка на готовом арендном бизнесе.

Естественно, в столь сложной формулировке сложно отобразить всю суть прибыльности и стабильности финансовых вложений – CP Capital поможет разобраться во всех нюансах.

Минусы покупки торговой площади

Почему бизнесмены всё чаще отказываются строить собственные объекты для реализации торговых объектов? Давайте смотреть на вещи без призмы розовых очков – даже при наличии свободных средств на подобную затею, риск провала довольно высок.

Рассмотрим несколько неприятных сценариев развития событий в тезисном режиме.

Стремительная смена ситуации на рынке

Строительство нового сооружения – процесс, занимающий внушительный отрезок времени. Это, в свою очередь, и играет немаловажную роль в открытии торговой точки.

Ситуация на рынке региона изменяется с каждым днём, а значит запланированный объект может потерять даже теоретическую возможность на возврат вложенных средств.

Потенциальный прирост клиентов за счёт новостроек может уничтожить долгострой от ненадёжного застройщика, а магазин, использующий временно уникальную концепцию реализуемой продукции, открыться у конкурентов прямо под боком.

В итоге – исключительно расходы и нестабильность, которая в случае старта собственного дела может и вовсе привести к банкротству бизнесмена.

Владелец арендного бизнеса в случае провала арендатора застрахован заранее заключенным договоров – специалисты CP Capital помогут в грамотном составлении документации для страховки в случае невыполнения обязательств.

Возможная конкуренция со стороны планируемых объектов

Небольшой объект – лёгкая добыча для большого торгового центра, внезапное строительство которого в Москве не является редкостью. Мегаполис постоянно пополняется новыми торговыми точками, которые могут с лёгкостью переманить потенциальных клиентов, убив прибыльность даже действительно перспективного предприятия.

Продать такую площадь будет непросто, ведь кто будет вкладывать свои финансовые возможности в рискованную сделку?

Более 400 объектов в каталоге CP Capital отличаются идеальным расположением – в местах большого скопления людей, заинтересованных в покупках. Это позволит быстро найти арендатора и начать зарабатывать на вложении в арендный бизнес непосредственно после вступления в законное владение коммерческой недвижимостью.

Плохой старт и неминуемые последствия

Крах бизнеса – кошмарный сон для владельца любого бренда. Однако, в реалиях современного мира такой сценарий очень даже возможен.

В такой ситуации будет неважно, в чём причина – незаинтересованность аудитории или жёсткая конкуренция. Закрывать точки придётся незамедлительно, спасая сеть от убытков и пытаясь нормализовать систему.

В случае с покупкой или строительством торговой площадки это может занять большой промежуток времени – иногда даже до нескольких лет.

Естественно, у каждого предпринимателя возникает вопрос: «Как можно избежать вышеупомянутых проблем?»

Ответ прост, как и всё гениальное – минимизировать риски позволяет аренда помещений в Москве.

После такого логичного вывода потенциальный клиент и находит владельца готового арендного бизнеса – далее расскажем, какое помещение идеально подойдёт для скорейшей окупаемости.

Аренда торговых помещений в Москве

CP Capital занимается продажей наиболее востребованных площадок для последующей сдачи в аренду:

1. Аренда нежилых помещений в Москве.

   Нежилое помещение предназначено для реализации проекта производственного или социального значения. Под эту формулировку подпадает множество объектов, что увеличивает свободу выбора финального варианта.

2. Аренда помещений свободного назначения в Москве.

   Такой тип площадки может быть использован для широкого списка назначений – под офис, склад или колл-центр интернет-магазина.Вариант имеет собственные плюсы при неточном понимании будущего проекта клиентом, возможной переквалификации компании или включение в список услуг новых пунктов, требующих перепланировки рабочей среды.

3. Открытие точки в крупном торговом центре.

   Один из самых популярных вариантов – открыть торговую площадку в ТЦ, увеличив охват потенциальных клиентов.Такие объекты пользуются особой популярностью, что в разы уменьшает время окупаемости готового арендного бизнеса. Столь громкие слова доказаны многолетним опытом аналитиков CP Capital, которые ежедневно следят за ситуацией на рынке недвижимости в Москве.

Основы грамотного выбора

Не стоит забывать, что секрет успеха клиента строиться на нескольких факторах – каждый из них имеет конкретную роль, а владелец площади должен учитывать их перед выкупом недвижимости:

• Правильное взаимодействие формата и площадки.

  Открывать магазин дорогой одежды в малоразвитом районе – не лучший шаг, если предприниматель надеется на успех.При поиске площадки стоит учитывать уровень достатка населения прилегающих районов, их предпочтения и опыт существующих организаций.В противном случае можно столкнуться с непониманием и нежеланием жителей элементарно зайти в магазин, что приведёт к скорейшему закрытию и неприятным финансовым последствиям.Последнее, очевидно, пагубно влияет и на бизнесе в сфере аренды – благо, CP Capital помогает в грамотной реализации каждой площадки, указывает на удачные методы эксплуатации помещения.

• Грамотный выбор месторасположения торговой точки.

  Центр города – идеальный вариант в случае расчёта на скорейшую окупаемость. Однако, получить подобный объект выходит не у всех.Как говорится, «Москва не резиновая», а значит приходится искать и запасные варианты. В таком случае, стоит обратить внимание на площадки постоянного потока людей.Свободные помещения под аренду в Москве вблизи станции метро или достопримечательностей – наилучший выход из положения.Подобные варианты присутствуют и в каталоге CP Capital – удобная локация в столице позволяет значительно повысить арендную ставку, получая дополнительную прибыль ввиду грамотного вложения.

• Реализация проекта.

  Немаловажную роль играет и внутренняя атмосфера в магазине – освещение, наличие необходимых мелочей для комфорта клиентов.Стоит обратить внимание на площадки с доступом к Wi-Fi, общественными уборными и удобными сидениями для ожидания знакомых в случае необходимости.

Снять помещение в аренду в Москве – плюсы и минусы

Любое предприятие в нашем мире имеет преимущества и недостатки – стоит учитывать обе стороны медали при выборе варианта вложения с последующей арендой под магазин.

Начнём с «хороших новостей» - к слову, они преобладают:

• Открыть точку продажи собственной сети представляется возможным уже через несколько дней после подписания необходимой документации – при отсутствии необходимости в дополнительных работах по благоустройству, перепланировке помещения это благоприятно влияет на поток арендаторов объекта.

• Аренда помещения в Москве под магазин стоит не так уж и дорого – правда, так только кажется клиенту. Средняя арендная ставка растёт практически каждый месяц, что при грамотном составлении договора поможет постоянно зарабатывать на изменении ситуации. Специалисты CP Capital помогут учесть все нюансы при оформлении документации на долгосрочное сотрудничество.

• Ввиду разнообразия объектов, купить арендный бизнес в благоприятных могут даже представители малого бизнеса, не имеющие внушительных свободных средств – наши аналитики подберут подходящий вариант, отталкиваясь от бюджета вложений.

• Огромный выбор из широкого списка вариантов – под любые цели, концепции и долгосрочные перспективы. Удастся подобрать не просто «хороший», а практически идеальный вариант, приносящий пассивный доход даже при постоянной смене арендаторов

Минусов значительно меньше, однако их стоит учитывать – как владельцу помещения, так и желающему взять его в аренду:

• Объект является собственностью арендодателя.

  Эта формулировка означает, что владелец магазина должен следовать установленным в договоре правилам. При их нарушении, по типу несанкционированной перепланировки, собственник может потребовать денежной компенсации и расторгнуть договор в ближайшее время.Это повлечёт за собой двусторонние судебные разбирательства..Рекомендуется уладить все детали и мелочи при заключении договора – это позволит избежать трудностей при взаимопонимании в будущем.

• Арендодатель может повышать стоимость.

  Таковы реалии современного мира – ввиду постоянной смены рыночной обстановки, установленная ставка аренды стабильно меняется каждый год, иногда и чаще.Поэтому следует подготовиться к возможным дополнительным расходам, а со стороны собственника – отказу от дальнейшего сотрудничества

Аренда помещения под магазин в Москве с CP Capital

Как видите, подобное направление довольно актуально – это может принести прибыль как со стороны пользователя недвижимости, так и со стороны её владельца.

CP Capital – это крупная инвестиционная компания, которая уже много лет работает на российском рынке. История организации берёт своё начало в далёком 2000 году, когда было открыто её первое представительство в Канаде.

Расширение не заставило себя долго ждать, и уже в 2006 CP Capital открыло головной офис в Москве. С тех пор компания является ведущим игроком на рынке недвижимости в столице России.

Наши специалисты зарекомендовали себя большим опытом работы и постоянным анализом ситуации в сфере арендного бизнеса. Теперь каждый крупный предприниматель может приумножить собственные средства пассивным путём, то есть простым вложением в долгосрочную перспективу.

На практике всё выглядит довольно просто – вы покупаете готовый арендный бизнес, получая постоянную прибыль со сдачи объектов. Начальная стоимость помещения соответствует реальной оценке, так как покупатель не прибегает к сотрудничеству с посредниками.

В итоге, наш клиент получает точные цифры и сроки окупаемости – без мелкого шрифта и побочных факторов. К тому же, подобный подход к вложению финансов не требует проработки стратегии, плана действия.

Наш сайт предлагает более 400 объектов для начала готового бизнеса – некоторые из них находятся в закрытом формате, доступны лишь зарегистрированным пользователям. Мы готовы помочь в любом вопросе, а также произвести скорейшую консультацию в данной сфере.

Всё, что требуется – заказать звонок для обратной связи, и наши специалисты сами позвонят в удобное время!

Всё максимально просто и ясно. Доверьтесь профессионалам и получите прибыль уже в ближайшее время – как и сотни довольных клиентов компании CP Capital.