Заказать звонок
+7 (495)215-04-56
Насколько выгодна продажа производственно-складского комплекса

Насколько выгодна продажа производственно-складского комплекса

Из-за нестабильной экономической ситуации предприниматели вынуждены постоянно оптимизировать операционные издержки, для этого они сокращают штат персонала, начинают использовать более дешевое сырье и комплектующие. Чтобы сократить расходную часть, многие еще и отказываются от приобретения и строительства собственных производственно-складских комплексов, предпочитая арендовать такие объекты. Эта потребность предпринимательского сообщества открывает новые возможности перед арендодателями, которые получают основной доход как раз от сдачи таких помещений в аренду.

Если вас интересует продажа производственно-складского комплекса - обращайтесь к нам. Опытные менеджеры обязательно помогут, а среди большого количества доступных на сайте лотов вы обязательно найдете подходящий вариант.

Что такое производственно-складской комплекс?

Для того чтобы продажа производственно-складского комплекса как арендный бизнес приносила действительно хорошую прибыль, нужно понимать, что представляет собой данная разновидность недвижимости. Сразу стоит уточнить, что она не имеет ничего общего с неказистыми ангарами, охраняемыми сторожами. Такие комплексы включают несколько современных зданий, связанных между собой разветвленной дорожной инфраструктурой. Современные производственно-складские комплексы должны соответствовать следующим критериям:

· возможность поддержки в помещении различных температурных режимов (за это отвечает современное климатическое оборудование);
· способность хранить товары любых типов в течение сколь угодно длительного времени без порчи и повреждений (обеспечивается современным складским оборудованием);
· развитая инфраструктура – помимо дорожной сети, в таких комплексах должны присутствовать кафе, туалеты, гостиницы, то есть все необходимое для длительного пребывания людей.

Как правило, такие комплексы строятся с нуля вне города, где цена земельного участка гораздо ниже, но большинство арендодателей предпочитают приобрести уже готовый объект, чтобы потом получать прибыль от сдачи производственно-складского комплекса. Во втором случае необходимо внимательно выбрать объект, чтобы он соответствовал потребностям арендаторов. Для этого придется принять во внимание площадь, оснащенность и месторасположение комплекса.

Почему продажа производственно-складского комплекса как арендный бизнес набирает обороты?

Продажа производственно-складского комплекса как арендный бизнес в Московской области стала популярной за счет того, что арендатор, снимая такие комплексы, получает несколько преимуществ:

  1. возможность заключения договора на любой период и смены площадки при изменении рыночной конъюнктуры;
  2. компании, занимающиеся сезонным бизнесом, могут арендовать комплекс только на интересующий их период времени;
  3. возможность использования дополнительных сервисов – некоторые арендодатели предлагают своим клиентам услуги по обработке и предпродажной подготовке произведенной продукции;
  4. обслуживание склада происходит за счет арендодателя – собственник подобного объекта осуществляет поддержание складского оборудования в работоспособном состоянии, он же вносит плату за охрану объекта;
  5. финансовая доступность – для аренды такого объекта требуется гораздо меньшая сумма, чем для его строительства или покупки, как правило, даже не приходится пользоваться кредитными средствами.

Помимо арендатора, определенные преимущества получает и собственник производственно-складского комплекса. В отличие от квартир и домов сдача в аренду производственно-складских помещений в меньшей степени зависит от экономического положения в стране, а значит, такие объекты способны обеспечить хорошую прибыль в длительной перспективе.

От чего зависит рентабельность арендного бизнеса?

Продажа производственно-складского комплекса как арендный бизнес может быть рентабельной только при соблюдении нескольких условий:

  1. способности точно предсказывать направление движения рынка недвижимости;
  2. неукоснительного исполнения договорных обязательств;
  3. способности находить платежеспособных арендаторов;
  4. возможности оптимизировать налоговые отчисления без нарушения закона.

Если говорить о последнем пункте, то большинство арендодателей используют упрощенную схему налогообложения, что позволяет им не только минимизировать свои отчисления, но и избавиться от излишне запутанной бухгалтерской отчетности.

При выполнении вышеперечисленных пунктов собственник такого объекта недвижимости при его сдаче в аренду может рассчитывать на рентабельность в диапазоне 20-30%, что гораздо выше, чем при аренде квартир или домов. Благодаря такой рентабельности период окупаемости производственно-складского комплекса составляет приблизительно 5 лет. Столь высокая коммерческая отдача от таких объектов привлекла в эту нишу рынка недвижимости много новых игроков, поэтому потенциальным арендодателям, которые планируют строить бизнес в этой сфере, стоит поторопиться.

 

Продажа производственно складского комплекса как арендный бизнес

Продажа производственного складского комплекса как арендный бизнес - основная сфера деятельности нашей компании, которая уже весьма длительное время оказывает подобные услуги и зарекомендовала себя как надежный партнер. Купив его, вы можете пустить под сдачу это помещение и уже спустя десять лет оно полностью окупиться и начнет приносить стабильно высокую прибыль. Продажа производственно-складского комплекса в Московской области одна из наиболее восстребованных наших услуг- наши клиенты, занимаясь арендным бизнесом, уже поняли насколько это выгодно, а найти их довольные отзывы вы можете на сайтах-отзовиках. Поэтому обращайтесь в нашу компанию, опытные менеджеры ответят на все интересующие вопросы, ждем ваших звонков и будем рады видеть в числе наших клиентов.