Заказать звонок
+7 (495)215-04-56
Как купить недвижимость для бизнеса и не прогадать?

Как купить недвижимость для бизнеса и не прогадать?

Покупка недвижимости для бизнеса – это отличный вариант пассивного дохода, который потребует минимум внимания и будет приносить стабильную прибыль. Однако начинающие предприниматели часто совершают ошибки и выбирают нерентабельную недвижимость. Такой вклад вряд ли порадует бизнесмена, поэтому к покупке коммерческой недвижимости нужно подходить с определенными знаниями.  

Арендный бизнес напрямую связан с коммерческой недвижимостью и предполагает покупку объекта, который можно сдать в аренду. Например, вы можете вложить деньги в приобретение торгового центра и получать доход с арендаторов в этом здании.

Как выбрать недвижимость для покупки

Если вы решили купить недвижимость для бизнеса, то вам необходимо учесть несколько важных факторов:

  • · Расположение. Если вы рассматриваете в качестве объекта для вложения капитала коммерческую недвижимость, которую будете сдавать в аренду, то ожидаемый доход напрямую зависит от качественных характеристик объекта. Арендаторам нужно не только платить за помещение владельцу здания, но и зарабатывать себе на хлеб, поэтому важно расположение объекта и ожидаемая проходимость на точке.

  • · Комфортабельность. Следующий важный пункт заключается в том, насколько здание подходит для коммерческого использования. Если здесь будет располагаться магазин, необходимо продумать расположение складских помещений и соблюсти все меры технической безопасности.

  • · Статус. Коммерческая недвижимость оценивается по статусу объекта. Например, ресторан, расположенный в престижном районе, может заработать больше за такой же период, что и простой кафетерий в торговом центре.

Данные аспекты являются основополагающими, но область арендного бизнеса намного сложнее, и необходимо хорошо подготовиться к запуску такого дела. Например, первые этажи новостроек кажутся идеальным вариантом для покупки и сдачи в аренду, но у них могут быть свои подводные камни. Если район только начал застраиваться, не стоит ожидать большого потока людей, поэтому такие проекты относятся к категории долговременных.  

Купить недвижимость для бизнеса: подсчитываем расходы и доходы

Инвестиции – такой вопрос, который можно решить только после тщательного изучения темы, и прежде чем подбирать объект для покупки, нужно провести все предварительные расчеты. Не стоит думать, что в арендном бизнесе не предвидится расходов, кроме первоначальной покупки. Владелец здания несет ответственность за функциональность инфраструктуры и должен следить за состоянием самого объекта. Если запустить здание и надеяться на арендаторов, в итоге через несколько лет придется потратиться на капитальный ремонт.

Основными затратами при ведении арендного бизнеса являются следующие пункты:

  • · расходы на приобретение самого объекта;

  • · проведение ремонтных или восстановительных работ;

  • · затраты на коммунальные услуги;

  • · найм обслуживающего персонала.

Владелец здания отвечает за создание комфортабельного и безопасного пространства на территории своего объекта, поэтому расходы на охрану и технический персонал неизбежны.

Чтобы купить недвижимость в аренду, можно обратиться в специальные компании, которые занимаются арендным бизнесом в Московской области. Вам предложат на выбор несколько объектов и помогут определиться.

Советы для начинающих предпринимателей

Инвестиционный бизнес кажется весьма привлекательным вариантом пассивного дохода, но не всегда удается превратить коммерческий объект в реальный заработок. Если вы планируете купить недвижимость в аренду, воспользуйтесь следующими советами, они помогут превратить ваше здание в источник стабильного дохода.

  • 1. Квалифицированная помощь. Лучше приобретать подобные объекты в профессиональном агентстве недвижимости, где проведут все подготовительные работы и проверят легальность сделки.

  • 2. Независимая оценка. В качестве страховочной меры можно заказать оценку здания независимыми экспертами, которые подсчитают рентабельность и помогут выяснить реальную стоимость.

  • 3. Изучение окружения. Перед покупкой посетите место расположения здания и попробуйте на практике проверить его рентабельность. Обратите внимание на расположение дорог, парковок и остановок – эти моменты покажут, сколько людей будут пользоваться услугами близлежащих компаний.

  • 4. Отдавайте предпочтение сетевым арендаторам. Если выбирать между крупной торговой сетью и рядом мелких предпринимателей, сотрудничество с крупной компанией выглядит более интересно. Такой арендатор будет платить вовремя, и сам контракт можно заключить на длительный срок.

Коммерческая недвижимость – это одно из наиболее прибыльных направлений в современной риэлт-индустрии. Однако покупка такого объекта всегда связана с определенными рисками, поэтому перед принятием решения нужно оценить все за и против.

Купить недвижимость для бизнеса в Москве по приятным ценам в CPCapital.

Если вам надо недвижимость для бизнеса купить в Москве и Подмосковье, вы зашли на правильный сайт, ведь наша компания является одним из лидеров ниши, и может вам помочь как нельзя лучше.

Мы продаем коммерческие помещения с очень быстрым сроком окупаемости, уже спустя десять лет, наша недвижимость полностью оправдывает свою стоимость и начинает приносить стабильно высокую прибыль нашим клиентам.

Ознакомьтесь с отзывами о нашей компании, чтобы быть уверенным(ой) в том, что наша компания оказывает профессиональную помощь по отличным ценам. Теперь недвижимость для бизнеса купить в Москве не представляет ничего сложного, обращайтесь к нам, и получите высокое качество услуг по отличным ценам. CPCapital - мы всегда на связи и рады помочь нашим клиентам. Звоните по указанным на сайте номерам, или пишите в форму обратной связи. Будем рады видеть вас в списке наших клиентов.