Особенности продажи элитной недвижимости в Москве: как купить квартиру

Высокобюджетные новостройки – это отдельный сегмент рынка недвижимости, который подчиняется своим законам. Если вы хотите купить элитную недвижимость в Москве, продажа такого жилья всегда связана с долгим анализом и длительными размышлениями, так как квартира бизнес-класса стоит недешево. Заплатить такую сумму могут не все, и каждая сделка проводится индивидуально, поэтому элитные квартиры – это штучный товар, и у каждого покупателя есть собственный список требований к недвижимости.

Как выбирают квартиру современные горожане

Существует ряд критериев, по которым оценивается элитная недвижимость, но помимо общепризнанных факторов, есть и индивидуальные требования. В агентстве CP Capital, которое занимается продажей элитной недвижимости в Москве, можно купить жилье на любой вкус. Специалисты компании внимательны к требованиям клиентов и подбирают варианты, которые лучше всего отражают ожидания клиентов. При этом требования могут быть разнообразными, но элитная недвижимость как раз и должна отвечать самым взыскательным стандартам.

Будущих владельцев волнуют конфиденциальность и безопасность проживания, так как подобную покупку могут позволить себе только состоятельные и известные люди. Для того чтобы удовлетворить это требование, застройщики организуют собственные службы безопасности для ЖК, и на территорию дома могут попасть только владельцы квартир или приглашенные посетители. Для охраны используются современные технологии, чтобы владельцы жилья не испытывали неудобств, но чувствовали себя защищенными. Например, в последнее время для охраны зданий стали активно внедряться системы распознавания лиц и различные новшества из области цифровых технологий.

Других интересует необычное жилье – двухуровневые квартиры, апартаменты с выходом на крышу здания или жилье с красивым видом из окна. Совместить все требования такого характера в одном объекте сложно, поэтому многие застройщики проектируют здания, в которых имеются квартиры разных типов. Например, в высотных зданиях верхние этажи отдаются под апартаменты, и некоторые квартиры имеют свой выход на крышу, которая представляет собой дополнительное жилое пространство с зоной отдыха. Видовые квартиры также располагаются на верхних этажах, но создать такое жилье можно только в таком комплексе, который располагается в живописном месте. Покупка и продажа элитной недвижимости в Москве – это настоящее искусство, так как у каждого объекта есть свои плюсы, которые выделяют квартиру в особую категорию. По этой причине к покупке такого жилья следует подходить подготовленным, и важно изучить все предложения на рынке, чтобы принять правильное решение и не жалеть о покупке в будущем.        

Сложности рынка элитной недвижимости

Если вы хотите купить элитную недвижимость в Москве в агентстве по продаже жилья бизнес-категории CP Capital, нужно быть готовым к тому, что вас тоже будут оценивать на соответствие определенным стандартам. Жильцы элитных ЖК ценят приватность, и своеобразный фейс-контроль является обычной практикой для такого сегмента недвижимости. Такое правило появилось еще на заре развития данного сегмента жилья, когда застройщики стали внимательно отбирать будущих жильцов, поддерживая престижный статус комплекса. Некоторым могут отказать в покупке квартиры, не объясняя причины. Это делается по нескольким причинам: застройщикам невыгодно селить неблагополучных жильцов, так как появление нежелательных лиц повлияет на престиж всего проекта.

Для покупки и продажи элитной недвижимости в Москве используется несколько основных способов оплаты. Платеж вносится через банковскую ячейку, оформлением аккредитива, переводом на счет или оплатой наличными. Большинство современных сделок проводятся через банковскую ячейку, оплаты наличными или по счету считаются пережитком прошлого и используются крайне редко. Стоит отметить, что подобные сделки индивидуальны, поэтому агентства недвижимости нередко разрабатывают специальные условия для каждого, учитывая индивидуальные предпочтения. Например, есть случаи оформления такой недвижимости в рассрочку, но подобные условия обсуждаются уже при заключении договора, и уступки со стороны застройщика оговариваются во время личной беседы.

Интересно, что в данном сегменте распространены скидки, и можно приобрести хорошую квартиру по весьма выгодной стоимости. Размеры скидок порадуют будущих владельцев, и можно сэкономить несколько миллионов рублей, если попасть в период акций.

В секторе элитной недвижимости нередко проводятся закрытые продажи, когда объект выставляется на продажу в строго ограниченной клиентской среде. В некоторых случаях застройщики идут на такие меры, чтобы поддержать статус престижного объекта и ограничить число лиц, которые могут стать потенциальными владельцами жилья. Однако довольно часто закрытые продажи проводятся по менее очевидным причинам. Например, застройщики не уверены в том, что их проект будет пользоваться популярностью, и проводят анализ рынка, открывая пробную продажу. Позже купить квартиру в таком комплексе сможет любой желающий, но за счет искусственного ограничения участников аукциона интерес к объекту возрастает.

На рынке элитной недвижимости множество подводных камней, и лучше довериться профессиональным специалистам при поиске квартиры. В агентстве CP Capital анализируют каждый объект, который попадает в каталог доступного к покупке жилья. Компания, которая занимается продажей элитной недвижимости в Москве по лучшим ценам, поможет купить жилье, отвечающее всем вашим требованиям и подскажет, какая квартира станет лучшим вложением средств. Вы можете положиться на опыт специалистов, которые работают в этой области много лет и изучили все особенности элитной недвижимости.