Бизнес аренда недвижимости: стабильность и гарантированный заработок или большой риск

Сама идея заработка по сдаче квадратных метров стара как мир, этот вид деятельности относится к более или менее стабильным, позволяющим получать гарантированную прибыль.

Но и в этом секторе существуют свои риски, предложение в разы превышает спрос, поэтому прежде чем начать процесс подбора самостоятельно, есть смысл проконсультироваться с профессионалами рынка. Особенно прибыльным направлением считается коммерческое недвижимое имущество. Для тех, кто ни разу с этим не сталкивался, но намерен инвестировать денежные средства именно в данный сектор, следует изучить большое количество информации об отрасли как в стране, так и в конкретном регионе. 

Мы попробуем рассказать о возможных плюсах и минусах арендной деятельности, предостеречь новичков от ошибок.

Специфика деятельности CP Capital в бизнесе по аренде недвижимости

Мы занимаемся арендным сектором в Москве и области уже много лет, фирма была создана еще в 2000 году. И смело заявляем, что эта сфера предпринимательства является выгодным вложением финансов. Особенно актуально это в таком мегаполисе, как Москва. В столице стремятся открыть свои представительства почти все российские и многие зарубежные бизнесмены, и покупать собственное имущество многие не видят смысла или не имеют возможности. 

Стабильным спросом пользуется и жилой фонд, в последние годы активно развивается направление элитного жилья. 

Арендный бизнес Москвы дает возможность заработать в основном на заключении договоров под: 

• Офисы для средних и крупных компаний, востребованные в различных районах города; 

• Торговые точки различных магазинов (наиболее долгосрочное сотрудничество возможно именно в этой категории); 

• Склады и помещения производственного назначения, размещаемые в городской черте. Особенно востребованы стали с развитием интернет-магазинов.

Основной спрос приходится на офисные и торговые объекты, в конкуренцию вступают все больше новых компаний, сетевые магазины расширяются, поэтому наблюдается рост этой категории в последние годы. Новым направлением с недавних пор стало использование квадратных метров под медицинские центры, частные школы и детские сады.

В нашей базе представлено несколько сотен лотов, предложенный объем способен охватить все сферы деятельности и удовлетворить запрос любого арендатора.

Если есть дорогая покупка, свидетельсвующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет.

- Харви Маккей

В CP Capital вы имеете возможность приобрести готовые помещения премиального класса для последующей их сдачи по договору, многие предложения представлены уже с офертой арендаторов. Ценники на коммерческие площади в несколько раз превышают стоимость жилого фонда, но не стоит забывать, что и сроки окупаемости отличаются. По средним подсчетам ставка торговых помещений в 2-3 раза превышает доход, полученный от квартиры за тот же период. 

Бизнес по аренде любого типа недвижимости может быть очень рискованным, если сотрудничать с недобросовестными риелторами и продавцами. Обращаясь к нам для покупки объекта или продвижения имеющегося, вы получаете полную юридическую поддержку и сопровождение сделки профессионалами своего дела.

Только с квалифицированной помощью можно добиться скорейшей окупаемости ваших инвестиций, что и является главной целью. 

Удобная навигация нашего сайта позволяет без труда изучить все предложения и выбрать подходящий вариант, для наибольшей наглядности мы рассчитали сроки окупаемости, годовой финансовый поток, доходность и индексацию.

Для того, чтобы начать сотрудничество, оставьте заявку на сайте, менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем имеющимся вопросам. Если вы намерены сотрудничать, после анализа рынка и вашей ниши, мы организуем индивидуальную очную консультацию и предложим подходящие варианты. 

Самостоятельный поиск объектов для их последующей передачи арендаторам может привести к печальным последствиям. Конечно, иногда данный шаг приводит и к успеху, но придется потратить кучу времени, денег и сил, к тому же процесс порой затягивается.

Правильнее обратиться в специализированные фирмы, проверенные временем и тысячами довольных клиентов. Наша компания присутствует на рынке почти два десятилетия, мы знаем что нужно клиентам и как организовать оперативное проведение сделки.

При этом мы проверяем каждый лот, помогаем получить согласования с государственными органами и различными службами (что при покупке коммерческих площадей обязательно). Несомненное преимущество — почти все наши объекты готовы, не требуется проведение ремонта или перепланировки.

Аренда недвижимости как бизнес: дальнейшие перспективы развития

Высокий уровень стартовых вложений всегда несет определенные риски для покупателя. С нашей помощью вы обезопасите себя от некоторых из них, покупая элитные апартаменты или офисные помещения, вы совершаете выгодное вложение денег. При этом всю аналитику и расчеты показателей мы берем на себя.

Именно недвижимое имущество является основой благосостояния многих богатых людей, главное — грамотно подойти к выбору при покупке и приобрести привлекательный для потенциальных арендаторов вариант.

Как показывает анализ рынка, будущее данной сферы за офисами, именно их чаще всего арендуют, независимо от метража и местоположения. Это наиболее окупаемые и высоколиквидные элементы, опыт наших клиентов доказал, что выгодно иметь несколько небольших офисов, так скажем, лучше диверсифицировать активы. Для снижения возможных рисков не кладите все яйца в одну корзину.

Не падает спрос и на торговые площади, тут важно выбрать правильное расположение, планировку и метраж. Лучше в данном вопросе довериться специалистам с опытом, а не пытаться провести анализ самостоятельно.

Можете изучить в нашем каталоге ставки по элитным апартаментам, построив свое дело на них, вы также не прогадаете. 

Посмотрите видео о пассивном доходе от недвижимости: