Лот "Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет Луговой проезд, д.11

"Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет


Луговой проезд, д.11 $0

"Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет
Описание объекта
Доходность на собственные средства при покупке с рассрочкой: 12.98% годовых без учета 5% индексации аренды, с учетом 3,33% годовых на остаток долга и ежемесячной доплаты 170-200 т.р. по рассрочке.
Стоимость приобретения: 60 000 000 руб. собственных средств (+55 000 000 в рассрочку по ДКП с городом на 4,5 года под 3,33% годовых)
Собственность оформлена на продавца - юридическое лицо.
Доходность при покупке за полную стоимость - 115 млн. (без рассрочки): 10,43%, Окупаемость 9,6 лет
МАП: 1 000 000 руб./мес.
ГАП: 12 000 000 руб.
ДДА до 2027г.
УСН
Основные характеристики
Местоположение:
Адрес: Луговой проезд, д.11
Округ: ЮВАО
Метро: Марьино
Лот: A-4617
Площадь: 625 кв. м.
Отделка: В стиле арендатора
Эл.мощность: 93
Арендатор: Пятерочка - сетевой продуктовый супермаркет
Финансовые показатели:
Цена продажи: $0
Доходность: 12.98%
Срок окупаемости: 7.7 лет
Арендная ставка: $0 кв.м. / год
Годовой арендный поток: $0
Ежегодная индексация: 5%

Похожие предложения

Наши партнеры

partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo

Запрос обратного звонка

Предложите свою цену
Откликнуться на вакансию