Лот Красное&Белое - сетевой алкогольный ритейлер и другие арендаторы Менжинского ул., д.15, корп.1

Красное&Белое - сетевой алкогольный ритейлер и другие арендаторы


Менжинского ул., д.15, корп.1 $0

Красное&Белое - сетевой алкогольный ритейлер и другие арендаторы
Описание объекта
1-я линия, 1 этаж, 3 отдельных входа, исторически нежилое помещение, входы с лестницами построены по проекту дома.
МАП: 470 000 руб./мес.
ГАП: 5 640 000 руб./год
Помещение приобретено у ДИГМ по ДКПН с рассрочкой на 5 лет. Собственность уже оформлена на продавца.
Возможно приобретение с рассрочкой по цене: 24 000 000 руб. (+23 000 000 руб. на 4,5 года под 3,5% годовых на остаток долга). Ежемесячный платеж по ДКПН с рассрочкой: 460 000 руб. + %% на остаток долга - на данный момент около 20-25 т.р. - сумма %% уменьшается по мере сокращения долга по ДКПН.
Доходность на СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА - при покупке с рассрочкой: 20.15%
Окупаемость: 4.96 года
Полная стоимость предложения (без рассрочки): 47 000 000 руб.
Доходность, при покупке за 47 млн.: 12%
Окупаемость: 8,33 лет
Основные характеристики
Местоположение:
Адрес: Менжинского ул., д.15, корп.1
Метро: Бабушкинская
Лот: A-4603
Площадь: 251.1 кв. м.
Отделка: Отделка помещений в стиле арендаторов
Эл.мощность: 35
Арендатор: Красное&Белое, Салон красоты, Крафт Бир Хаус, Магазин посуды, Диспетчерская такси
Финансовые показатели:
Цена продажи: $0
Доходность: 20.15%
Срок окупаемости: 4.96 лет
Арендная ставка: $0 кв.м. / год
Годовой арендный поток: $0
Ежегодная индексация: 0%

Похожие предложения

Наши партнеры

partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo

Запрос обратного звонка

Предложите свою цену
Откликнуться на вакансию