Лот "Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет Зеленоград, 7-й мкрн., корп. 706

"Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет


Зеленоград, 7-й мкрн., корп. 706 $0

"Пятерочка" - сетевой продуктовый супермаркет
Описание объекта
Продажа помещения с сетевым арендатором - магазин Пятерочка успешно ведет торговую деятельность второй год. Лицензия на крепкий алкоголь есть.
Доходность: 15.33% годовых на собственные средства - без учета индексации (увеличения) аренды на 5% в год. Прочие расходы по организации, в т.ч. УСН, эксплуатация, проценты на рассрочку и т.п. - учтены.
Стоимость приобретения: 82 000 000 руб. собственных средств (+38 000 000 в рассрочку по ДКП с городом на 4 года под 3,33% годовых)
Собственность оформлена на продавца - юридическое лицо (УСН)
Помещение приобретено по ДКП с ДИГМ в 2016 году, ежемесячный платеж на погашение долга: 804 667 руб.+% на остаток долга (сумма % в настоящее время около 50 000 руб./мес. - снижается ежемесячно по мере уменьшения долга). Прочие расходы по организации: 47 000 руб./мес. (налог на имущество отсутствует, т.к. УСН)
МАП: 1 200 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб.
Упрощенная Система Налогообложения (15% доходы минус расходы); ДДА с Пятерочкой: 7 лет с 2016 года
Основные характеристики
Местоположение:
Адрес: Зеленоград, 7-й мкрн., корп. 706
Лот: A-4580
Площадь: 585 кв. м.
Отделка: в стиле арендатора
Эл.мощность: 87
Арендатор: "Пятерочка" - сетевой продуктовый ритейлер
Финансовые показатели:
Цена продажи: $0
Доходность: 15.33%
Срок окупаемости: 6.52 лет
Арендная ставка: $0 кв.м. / год
Годовой арендный поток: $0
Ежегодная индексация: 5%%

Похожие предложения

Наши партнеры

partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo

Запрос обратного звонка

Предложите свою цену
Откликнуться на вакансию