Лот Магнит - сетевой продуктовый ритейлер Зеленоград, ул. 1 мая, д.2

Магнит - сетевой продуктовый ритейлер


Зеленоград, ул. 1 мая, д.2 $0

Магнит - сетевой продуктовый ритейлер
Описание объекта
Продажа помещения с сетевым арендатором - магазин Магнит (успешно работает второй год).
Доходность: 15.4% годовых на собственные средства - без учета 5% ежегодной индексации аренды (прочие расходы по организации, в т.ч. УСН, эксплуатация, проценты на рассрочку и т.п. - учтены)
Стоимость приобретения: 42 000 000 руб. собственных средств (+23 000 000 в рассрочку по ДКП с городом на 4 года под 3,33% годовых)
Собственность оформлена на продавца - юридическое лицо (УСН)
Помещение приобретено по ДКП с ДИГМ в 2016 году, ежемесячный платеж на погашение долга: 480 000 руб.+% на остаток долга (сумма % в августе 2017г. - 50 500 руб./мес. - снижается ежемесячно по мере уменьшения долга). Прочие расходы по организации в пересчете на месяц: 79 500 руб./мес. (налога на имущество нет, т.к. УСН)
МАП: 682 000 руб. ГАП: 8 184 000 руб.
Упрощенная Система Налогообложения (6%); ДДА с Магнитом: 10 лет с 2016 года
Основные характеристики
Местоположение:
Адрес: Зеленоград, ул. 1 мая, д.2
Лот: A-4575
Площадь: 297.4 кв. м.
Отделка: В стиле арендатора
Эл.мощность: 50
Арендатор: Магнит - сеть продуктовых супермаркетов
Финансовые показатели:
Цена продажи: $0
Доходность: 15.4%
Срок окупаемости: 6.5 лет
Арендная ставка: $0 кв.м. / год
Годовой арендный поток: $0
Ежегодная индексация: 5%%

Похожие предложения

Наши партнеры

partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo

Запрос обратного звонка

Предложите свою цену
Откликнуться на вакансию