Арендный бизнес в Московской области


Сортировать по: ДатаЦена 

"Пятерочка" -сетевой продуктовый супермаркет

"Пятерочка" -сетевой продуктовый супермаркетA-4761

Площадь:

750 кв.м.

Арендная ставка:

16 591 кв.м. / год

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

9.3 лет

Годовой арендный поток:

12 487 734

Адрес:
Отрадное, Москва, ул.Римского-Корсакова, д.11

"ВТБ" - банк

"ВТБ" - банкA-4758

Площадь:

209.3 кв.м.

Арендная ставка:

65 700 кв.м. / год

Индексация:

10%

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

13 755 275

Адрес:
Планерная, Москва, ул.Планерная, д.7, к.1

Чайхона - сеть ресторанов узбекской кухни

Чайхона - сеть ресторанов узбекской кухниA-4746

Площадь:

1100 кв.м.

Арендная ставка:

0 кв.м. / год

Адрес:
Тверская, Москва, Москва

Закрытая продажа.

Закрытая продажа.A-4484

Площадь:

0 кв.м.

Арендная ставка:

0 кв.м. / год

Адрес:
Москва, Статус скрыт. Информация по данному объекту доступна для зарегистрированных клиентов. Регистрация

ПЯТЕРОЧКА - сеть продуктовых супермаркетов

ПЯТЕРОЧКА - сеть продуктовых супермаркетовA-2555

Площадь:

968 кв.м.

Арендная ставка:

33 182 кв.м. / год

Индексация:

6%

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

32 172 976

Адрес:
Улица Скобелевская, Москва, ул.Скобелевская

Street Retail с офертами арендаторов

Street Retail с офертами арендаторовA-4757

Площадь:

436 кв.м.

Арендная ставка:

24 754 кв.м. / год

Доходность:

12.6%

Срок окупаемости:

7.9 лет

Годовой арендный поток:

10 796 462

Адрес:
Дмитровская, Москва, Дмитровский проезд, д.8

Фермерские продукты, Аптека "Живика", магазин, салон красоты

Фермерские продукты, Аптека "Живика", магазин, салон кр...">Фермерские продукты, Аптека "Живика", магазин, салон кр...A-4759

Площадь:

717.5 кв.м.

Арендная ставка:

25 550 кв.м. / год

Индексация:

5%

Доходность:

10.6%

Срок окупаемости:

9.4 лет

Годовой арендный поток:

18 340 388

Адрес:
Коньково, Москва, ул. Профсоюзная, д. 144, корп. 1

Сетевая Кофейня

Сетевая КофейняA-4669

Площадь:

108 кв.м.

Арендная ставка:

65 036 кв.м. / год

Индексация:

7%

Доходность:

8.4%

Срок окупаемости:

11.8 лет

Годовой арендный поток:

7 026 690

Адрес:
Киевская, Москва, Плющиха ул., д.37/21

"АЗБУКА ВКУСА" - сетевой продуктовый супермаркет

"АЗБУКА ВКУСА" - сетевой продуктовый супермаркетA-4125

Площадь:

2295.9 кв.м.

Арендная ставка:

19 975 кв.м. / год

Индексация:

6%

Доходность:

7.75%

Срок окупаемости:

12.9 лет

Годовой арендный поток:

45 991 363

Адрес:
Лермонтовский проспект, Москва, Лермонтовский проспект, д.2, корп.1

«CHOI» - сеть кафе корейской кухни

«CHOI» - сеть кафе корейской кухниA-4756

Площадь:

44.8 кв.м.

Арендная ставка:

83 485 кв.м. / год

Индексация:

10%

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

3 740 440

Адрес:
Серпуховская, Москва, ул.Большая Серпуховская, д.32, с.1

Макдоналдс, ВкусВилл, Мегафон, Цветы

Макдоналдс, ВкусВилл, Мегафон, ЦветыA-4714

Площадь:

780 кв.м.

Арендная ставка:

83 751 кв.м. / год

Индексация:

10%

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

65 367 949

Адрес:
Красносельская, Москва, ул.Верхняя Красносельская, д.38/19, с.1

Вкусвилл - сеть продуктовых супермаркетов

Вкусвилл - сеть продуктовых супермаркетовA-4755

Площадь:

869 кв.м.

Арендная ставка:

24 886 кв.м. / год

Доходность:

11.3%

Срок окупаемости:

8.8 лет

Годовой арендный поток:

9 652 822

Адрес:
Щукинская, Москва, ул.Маршала Василевского, д.5, к.1

Пятерочка - сетевой супермаркет

Пятерочка - сетевой супермаркетA-4406

Площадь:

550 кв.м.

Арендная ставка:

48 313 кв.м. / год

Индексация:

6%

Доходность:

11.4%

Срок окупаемости:

8.7 лет

Годовой арендный поток:

26 583 453

Адрес:
Улица Скобелевская, Москва, ул.Скобелевская, д.1, к.1

 Эксклюзивный объект с крупным сетевым арендатором

Эксклюзивный объект с крупным сетевым арендаторомA-4717

Площадь:

0 кв.м.

Арендная ставка:

0 кв.м. / год

Адрес:
Москва, 0

Промсвязьбанк

ПромсвязьбанкA-4709

Площадь:

75 кв.м.

Арендная ставка:

144 739 кв.м. / год

Доходность:

9%

Срок окупаемости:

11 лет

Годовой арендный поток:

10 859 441

Адрес:
Чистые пруды, Москва, Мясницкая ул. д.30/1/2 стр.2

Street Retail с офертами Арендаторов

Street Retail с офертами АрендаторовA-4492

Площадь:

162.8 кв.м.

Арендная ставка:

85 410 кв.м. / год

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

13 909 769

Адрес:
Полянка, Москва, улБ..Полянка, д.9

"Мам купи" - магазин авторских сувениров

"Мам купи" - магазин авторских сувенировA-4754

Площадь:

70.2 кв.м.

Арендная ставка:

60 192 кв.м. / год

Доходность:

10%

Срок окупаемости:

10 лет

Годовой арендный поток:

4 227 349

Адрес:
Тургеневская, Москва, Рождественский бульвар, д.20, с.1

Мосхозторг - сеть магазинов хозяйственных товаров

Мосхозторг - сеть магазинов хозяйственных товаровA-4753

Площадь:

233.8 кв.м.

Арендная ставка:

87 732 кв.м. / год

Индексация:

4%

Доходность:

5.1%

Срок окупаемости:

19.6 лет

Годовой арендный поток:

20 512 263

Адрес:
Пушкинская, Москва, ул.Тверская, д.25/12

ТЦ "МАРТ"

ТЦ "МАРТ"A-4619

Площадь:

4000 кв.м.

Арендная ставка:

0 кв.м. / год

Адрес:
Электрозаводская, Москва, ул.Большая Семеновская, д.17а

0

Москва, ул. Подъемная, д.10, метро АвиамоторнаяA-4750

Площадь:

366 кв.м.

Арендная ставка:

0 кв.м. / год

Доходность:

7%

Срок окупаемости:

7 лет

Адрес:
Авиамоторная, Москва, ул. Подъемная, д.10


Арендный бизнес в Москве и Московской области

 

Арендный бизнес в Москве и Московской области– это актуальная возможность выгодного вложения финансов для последующего получения прибыли. Эта сфера деятельности остаётся востребованной на протяжении долгих лет, особенное распространение приобрела в крупных мегаполисах и стремительно развивающихся регионах.

Очевидно, что Москва – и вовсе золотая жила для заработка на готовом арендном бизнесе. В столице России стремятся открыть собственные представительства как крупные компании, так и начинающие предприниматели.

Естественно, на первое место становится экономия на первоначальных расходах, поэтому покупка площади на начальной стадии даже не рассматривается. Ведь подобный шаг может привести к значительным убыткам в случае низкой окупаемости или вовсе убытков компании.

Также в этом аспекте можно отметить различные помещения под жилые нужды, однако по сравнению с торговым направлением в масштабе эта сфера значительно уступает.

CP Capital поможет разобраться во всех тонкостях этого способа пассивного заработка и вложить собственные средства в действительно прибыльный проект – разбираемся по пунктам.

 

Источник дохода от арендного бизнеса в Москве и Московской области

 

Арендный бизнес в Москве и Московской области позволяет получать стабильную и гарантированную прибыль после вложения в проект. Такой беспроигрышный подход обуславливается востребованностью и высокими ценниками в Москве и пределах Московской области, которые не перестают расти с каждым годом.

Количество нежилых помещений, трансформируемых в коммерческую недвижимость, растёт чуть ли не ежедневно – они используются для упрощения деятельности организаций.

Следовательно, готовый арендный бизнес в Москве и Московской области даёт возможность заработать на:

  1. Открытии новых офисов, представительств среднего и крупного бизнеса в популярных точках города.
  2. Старте работы торговых помещений, рассчитанных на долгосрочную перспективу.
  3. Расположении складских и индустриальных площадей в черте города, что характерно для интернет-магазинов с функцией самовывоза.

Естественно, данный список можно назвать максимально общим, так как он включает в себя лишь наиболее популярные направления.

Из специфических и недавно вступивших в сферу арендного бизнеса в Москве и Московской области можно отметить также частные школы, платные больницы и религиозные организации.

К счастью, несколько сотен объектов от CP Capital позволяют охватить любую сферу деятельности, увеличив круг потенциальных арендаторов до максимума.

В любом случае прослеживается главное – купить готовый арендный бизнес в Москве и Московской области становится выгодно, но стоит учитывать и побочные факторы при выборе точки вложения средств.

Анализ жилых и коммерческих объектов

 

Естественно, главной целью любой инвестиции становится скорейшая окупаемость – в случае с арендным бизнесом, нацеленным на торговые помещения, можно отметить повышенную эффективность.

Приведём простой пример «от противного» - покупку жилой площади в Москве для последующей сдачи. Средний ценник на однокомнатную квартиру в спальном районе колеблется в районе 6 миллионов российских рублей.

Усреднённый ежемесячный доход с такого проекта – около 25 тысяч рублей.

В ходе простых математических расчётов получаем внушительный срок окупаемости – для полного возращения вложенной суммы придётся ждать более 15 лет, и это в случае постоянного наличия жильцов и своевременной оплаты без судебных разбирательств.

Теперь обратимся к ценам на коммерческую недвижимость. Небольшое помещение площадью 60-70 квадратных метров будет стоить примерно тех же финансовых вложений.

Однако, судя по данным аналитиков компании CP Capital, выручить с них можно будет в 2-3 раза больше, что сразу же выводит приемлемый срок окупаемости на уровне 6-7 лет.

К тому же, стоит отметить большую востребованность – купить бизнес в загруженной точке Москвы более чем реально, а значит и стабильность такого проекта намного выше.

Владельцу не придётся тратить дни на размещение объявлений о сдаче помещения, ведь заинтересованные в месторасположении объекта клиенты сами найдут его.

Остаётся лишь выбрать привлекательный вариант с приемлемым сроком окупаемости, используя удобный интерфейс нашего сайта.

Организация арендного бизнеса в Москве и Московской области

 

Самостоятельный поиск подходящей площадки – не лучший выход. Конечно, он может привести к успеху, однако вряд ли окупит затраты времени и нервов, к тому же при попытках вхождения в сферу неопытного предпринимателя.

Существует несколько факторов грамотного подхода:

  1. Первым шагом становится обращение к специализированной компании. В этом случае тоже стоит вести себя осторожно, дабы не попасться в лапы мошенников, потеряв вложения без реальных прецедентов возврата.
    Благо, CP Capital имеет огромный опыт работы и проверена тысячами довольных клиентов – наша организация успешно работает уже 18 лет, имея представительства по всему земному шару.
  2. Далее – подготовка и оформление необходимой документации для передачи собственности. Доверившись действительно успешной команде профессионалов, вы сэкономите на обращении к стороннему юристу для сотрудничества и дополнительной проверки деталей.
  3. В случае с коммерческой недвижимостью также требуются разрешения от государственных органов и специальных служб. Мы помогаем клиентам в оформлении всей необходимой документации согласно заключённому договору.
  4. После успешной покупки необходимо рассчитывать на возможные дополнительные расходы – ремонт помещения, его перепланировку. Чаще всего они не требуются, так как большинство объектов из широкого списка CP Capital готовы к моментальной сдаче в аренду.

Плюсы и минусы арендного бизнеса в Москве и Московской области

 

Естественно, идеализировать подобный метод вложения средств не стоит – каждое дело имеет риски и недостатки, и даже готовый арендный бизнес в Москве и Московской области не может похвастаться обратным.

Мы не скрываем это за «мелким шрифтом», ведь открыты для взаимовыгодного сотрудничества. Обратимся к положительным сторонам вопроса:

  • Долгосрочное сотрудничества с компанией.

    Заключение договора с крупной компанией чаще всего подразумевает многолетнее сотрудничество – в таком случае владелец торгового помещения получает гарантированную и своевременную оплату. В случае форс-мажорных обстоятельств он защищён Законом РФ и может подать иск в суд для получения компенсации и просроченных платежей. 
  • Стабильность в получении прибыли.

    Подобная отрасль ведения бизнеса не зависит от уровня доходности точки продажи – предприниматель получает установленную ставку вне зависимости от побочных факторов.
  • Пассивный характер ведения бизнеса.

    Просчитывать стратегию ведения собственного дела, переживать за развитие и грамотный маркетинг, тратить собственные нервы на реализацию идей – давно в прошлом. Продажа арендного бизнеса в Москве - получение пассивного дохода без углубления в бумажную волокиту и сложности нынешней рыночной ситуации.
  • Дополнительные возможности в случае обращения в специализированную компанию.

    При желании купить арендный бизнес в Москве и Московской области у профессионалов в этой сфере, бизнесмен автоматически освобождается от тягостей анализа.
    Срок окупаемости и средняя ставка рассчитывается предварительно, что моментально  предоставляет необходимую информацию – без необходимости заморачиваться сложными расчётами с учётом всех обстоятельств.

 

Теперь перейдём к неприятным сторонам вопроса – их, к счастью, всего две:

  1. Высокий уровень стартовых вложений.

    Естественно, найти помещение за 500-600 тысяч рублей в Москве просто-напросто невозможно. Арендный бизнес в Москве требует наличия свободных финансов, исчисляемых миллионами, а этим в свою очередь может похвастаться не каждый.
    Правда, при большом желании можно найти выход – специалисты CP Capital готовы понять и помочь в решении некоторых трудностей, предложить варианты при наличии скромного бюджета.
  2. Сравнительно высокий срок окупаемости.

    Да, в сравнении с окупаемостью жилых помещений коммерческая недвижимость выглядит максимально привлекательно. Однако, есть и более прибыльные проекты, правда в не столь внушительных масштабах.
    Здесь стоит выбирать – либо довольствоваться небольшим уровнем прибыли, либо вложиться в долгосрочную перспективу.

 

Продажа арендного бизнеса в Москве и области от CP Capital

 

Обратиться к профессионалам своего дела – бесспорно самый грамотный шаг для тех, кто решился приумножить свой капитал в сфере арендного бизнеса в Москве и области.

CP Capital – это инвестиционная компания, работающая в России с 2006 года. С нашей помощью любой желающий может приобрести офисные помещения и апартаменты в востребованных точках столицы.

Специалисты компании постоянно проводят мониторинг и анализ ситуации, предлагая максимально выгодные условия сотрудничества. На данный момент список объектов пополняется – существуют как открытые, так и закрытые продажи. Последние рассчитаны исключительно на зарегистрированных в системе пользователей и содержат наиболее привлекательные площадки.

Естественно, при наличии средств, в современной Москве реально отстроить собственное здание и не утруждать себя воздействием сторонних специалистов – но стоит ли уровень затрат мнимой «независимости»?

Компания CP Capital максимально прозрачна и славится индивидуальным подходом к каждому клиенту. Многолетний опыт и высокий уровень знаний в сфере недвижимости позволяет нам гордиться каждой сделкой, а заранее рассчитанный срок окупаемости помогает сэкономить время для будущего владельца коммерческой недвижимости.

Продажа арендного бизнеса в Москве и Московской области – основное направления деятельности организации, включающее собственные уникальные проекты. Среди них – Luxury Lifestyle, предлагающий лучшие апартаменты в центре Москвы.

Полный пакет документов и эффективные советы для успешного старта – эти и многие другие бонусы способствуют взаимовыгодному сотрудничеству и предоставляют лучший продукт для тех, кто жаждет приумножить собственные средства без рисков и «мелкого шрифта».

За 12 лет работы в Москве мы сформировали широкую клиентскую базу и смогли добиться повышенной окупаемости – всё это возможно благодаря грамотным и оточенным действиям профессиональной команды.

Конечно, можно попробовать купить арендный бизнес в Москве и области самостоятельно – но стоит ли это затраченного времени, средств и рисков? Выбор за вами!

Ведущим направлением нашей деятельности является арендный бизнес, по всем интересующим вопросам можете связаться с нами по указанным на сайте телефонам.

 

 

 

 

Наши партнеры

partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo partner-logopartner-logo

Запрос обратного звонка

Предложите свою цену
Откликнуться на вакансию